房顶漏水怎么办 房顶漏水原因及维修方法

Question

如题所述

Answer 1

屋顶漏水有4种原因，针对相对应的维修办法如下：
1、如今很多家庭都喜欢建造“空中花园”，很热衷在屋顶上种些花花草草，布置自己的一番小天地，以美化环境、净化空气、改善局部小气候。可防水层的处理是屋顶花园的技术关键，一有疏忽，很容易破坏屋顶的防水层，留下漏水的隐患。
维修办法：防水层被破坏，需要用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。另外还需要注意的是，要经常清理植物根叶和泥沙等杂物，以免使排水口及管道堵塞，造成屋顶及水和漏水。
2、在建造房屋的时候，装修材料质量不正规、不合格，再加上日常维护不当，就很容易导致屋顶漏水。
维修办法：进行房屋装修的时候，要做到科学施工，选用合格材料，避免接缝、边缘处留下漏水隐患，避免破坏原防水层，设计时不能单注意防水，还要注意排水：屋面、地下室排水不畅，形成水流拥堵也会造成漏水，因此要在屋面预留“溢流孔”，防止多年不遇大雨造成积水，并加强日常维护。
3、在屋顶上安装太阳能是当今的普遍现象，本身太阳能热水器有节能、经济、环保等功效，但是其安装过程中也存在着一定隐患。如太阳能热水器在安装时破坏了屋顶的防水层，导致房屋漏水;有的太阳能热水器重量过大，超出了房屋的承重能力，容易产生安全隐患;太阳能热水器的水管挤占了排风口，会把排风口堵塞等等。
维修办法：在屋面上浇注混凝土墩台，在墩台上预埋膨胀螺栓。墩台的位置应在结构墙体的上面，严禁在楼板上直接浇注(容易超载，引起楼板变形，渗漏)。墩台的大小依据当地风荷载的大小，经抗风验算后确定，还要在墩台上预留泄水孔，保证屋面排水畅通。
4、通管道导致的屋顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，导致的屋顶漏水。
维修办法：这个需要施工人员在安装管道的时候，一定要细心，不能图一时之快，不按标准的流程来，同时业主也需要监督，有问题及时提出来，以免日后出现漏水情况。

Answer 2

1、刷防漏漆，沥青最多人用的，还有市场上各种品牌的防漏漆（如：911、能高、德高等），接受价钱比较高也可以用地台漆，地台漆防漏效果最好。因为温差等各种天气问题，防漏漆过一段时间就一样漏水。
2、最好在刷完防漏漆之后加水泥沙粘上地钻，那就最理想的，可以保护防漏漆，但整个施工价格会很高。
3、施工时最好找会做泥水的技术工人做，那样就更好。

Answer 3

房顶漏水原因：
1、防水设计不合理
2、防水材料的选择不当
3、施工队不够专业
4、在维护房屋的时候没有相关的专业知识，容易漏水。
维修方法：
1、防水涂料一定要选择优质有较高的拉伸性，可以避免因温度变化墙体开裂的现象。即能保持自身黏度，又能与地面基层牢固结合，形成稳定的不渗水层。
2、做防水前应先将地面清理干净，用防水涂料在地面均匀涂2--3遍，不能有空鼓、起泡裂缝。
3、涂刷防水后要注意保护好地面，避免施工造成损害。
4、装修中不要擅自移动房屋原有的地漏、立管位置避免将其他房间擅自改为房屋，禁止在房屋地面开槽走管。
5、房屋墙地面间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处、立管周围是最容易漏水的地方施工时一定要涂刷到位。
6、房屋地砖最好采用湿铺法，铺贴时一定要用墙砖压住地砖。
7、做整体防水前，应先在房顶做48小时闭水实验，确定毛胚房无漏点。
8、房顶防水层破坏后仅做局部修补是不行的，新的防水层不能与旧防水层闭合之间的裂缝还是会导致渗漏，最好整体重做防水。

Answer 4

房顶漏水的原因有：
1、防水层损坏
2、房顶水源过多

处理办法：

1、如果是防水层损坏的话需要进行防水层的修复，购买5年内的房子防水出现问题可以找物业公司处理，超过5年的房子需要自己找人修复。
2、如果是水源过多导致的，建议找楼上住户协商减少水源，自己协商不成的，可以让物业出面协商。

Answer 5

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