买二手房水电过户怎么办理啊

Question

如题所述

Answer 1

二手房水电气过户又分为水表过户和电表过户。两者办理方式并不相同。

1、水表过户

携带买卖双方身份证的复印件和原件、上月水费通知单、房产证复印件。如果原房主用存折交费户，还要带上存折。若原有欠款的，要重新补交欠款。

2、电表过户

携带买卖双方本人身份证原件和复印件、房产证，上当地营业厅办理过户手续。如果原房主采用存折完成电费代扣的，要上所属供电营业厅开具销户通知单，接着上原开户点办理电费代扣存折销户手续后，就可以办过户手续。若原房主无法到场的，须有原房主的书面申请及身份证复印件。若买卖双方都无法到场，需带上委托书和被委托人的身份证办理。

二手房水电过户的注意事项：

1、结清水表账单

交房时根据买卖合同的约定，需要进行抄表读数，并根据实际抄表数由原业主结清所欠费用。

2、告知电表状况

不得私自装拆电表箱、私自开启封印，或擅自改变计量装置等行为，否则均属于违章行为，。因此，在交房时要特别注意，应查看电表是否有移动改装的痕迹。

3、协助煤气过户

根据煤气公司的规定，买卖双方要凭《房屋买卖合同》。注明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，及买卖双方的身份证，亲自到燃气部门办理过户更名手续。若没有约定清楚的，燃气部门将拒绝办理。