房子在什么情况下会被法院查封呢

Question

如题所述

Answer 1

房子被法院查封的最常见的九种情况为：
1、诉前保全的房屋；
2、交易房屋系违章建筑；
3、产权不明导致纠纷的房屋；
4、交易房屋系一房多卖；
5、交易房屋存在高额抵押；
6、产权人涉及债务纠纷较多；
7、产权人涉及恶意转移、变卖房产；
8、交易过程中，产权人有违法行为的；
9、执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。
法院查封房产是法院审理案件时，属于财产保全措施。财产保全，也叫诉讼保全。
指法院审理案件时，在法院判决前为防止当事人转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。
具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由原告申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对原告没有提出申请的，对争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的法院申请财产保全。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
查封房子的正确措施如下：
1、确认查封通知书的合法性：行政执法机关进行查封时，应该出示查封通知书。在接到通知书时，应该认真核实通知书的真实性，以免遭受诈骗；
2、保留相关证据：在进行查封时，应该尽可能保留相关证据，例如拍摄现场照片、记录执法人员的姓名和单位等。这些证据可以在以后的处理中提供有力的支持；
3、配合执法人员：在进行查封时，应该积极配合执法人员，按照执法人员的要求进行操作。如果有疑问或者异议，可以向执法人员提出，但要保持冷静和理性；
4、保护自身权益：在进行查封时，应该注意保护自身权益。例如，可以将贵重物品妥善保管，避免遭受损失。
综上所述，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。法院查封房产通常需要经过一系列程序和流程。首先，法院会根据相关法律规定，对涉及到违约等情况的房产进行立案审查。随后，法院会发布查封通知，并通知相关当事人。接着，法院会对房产进行查封登记，确保该房产不会被转让或者变更。在整个程序中，法院会确保程序的合法性和公正性，同时保障相关当事人的合法权益。最终，如果查封程序合法有效，法院会执行查封决定，确保房产不会被非法处置。
【法律依据】：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二条
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。