房产证有效期是多久

Question

如题所述

Answer 1

房产证补办需要多久

房产证补办需要多久
1、补办房产证需要多久的时间并没有一定的时间规定，补办房产证要先到当地房管部门申请进行房屋登记信息查询，查明房产证号、房屋权人等基本信息后，在当地公开发行的报纸上做遗失声明公告。
2、补办房产证主要有两个时间段，一个是报纸的公告时间段，在公告期内是不能进行补办的，每个地区的报纸公告时间规定都是不一样的，有些地区规定需要一个月，有些地区则规定需要三个月，另外还有就是房管部门重新的时间，这个时间每个地区也是不一样的，所以补办房产证具体需要多久时间还要看当地的各项政策规定。
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办理房产证需要多久

办理房产证需要多久
依据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，从房屋交付使用之日起90天；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，从合同订立之日起90日。
也就是说若是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商维权。
就算购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者应在房屋交付使用后90天内取得房产证，不然开发商也要承担违约责任。

房产证更名办理需要多久

房产证更名办理需要多久
1、房产证更名指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等获得房产，需要到房屋权属登记中心办理的房屋产权办理变更手续，也就是产权转移从甲方转移到乙方的一个过程。
2、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需要公证，就需要提交公证房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
3、用招标、拍卖、挂牌等获得房地产的，就需要提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明等材料。
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