请问在最近的房产政策下，未来的房价如何，特别是成都的房价怎样。

Question

请问在最近的房产政策下，未来的房价如何，特别是成都的房价怎样。
作为投资成都房产那一片比较有发展前途，比较下双楠地区，和南面新区如美年广场一块的优缺点，或有更好的提议。
另外，购房的时机现在成熟吗，或者将来还有降价的空间。请大家给点合理的见解

Answer 1

成都这边的房价是“十里不同天”。城区，尤其是一环内、中心区现在房价1万多1平，二环内、一环外大概是七八千，三环内、二环外五六千，三环外的就相对便宜些，郊区、周边区县三四千的有，高档小区七八千……
最近的房价政策，政府名义上在调控，但房价成本没怎么降，地产商利润有限，也不会怎么降价。现在CPI全国均值4.4%，成都CPI10月值5.5%，通胀较前几月更严重，如果房屋原始成本（水泥、沙石、钢筋混凝土、预制板等等）提升，房价必然会企稳或者上涨。同时，又碍于政府政策压制，可能近期房市会出现一种高不成低不就的状况，涨不敢涨，跌不敢跌。
双楠地区优点市场比较成熟，属于生活地段，缺点在于饱和度，因为市场较成熟完善，发展空间可能不大，另外房价可能相对稳定。
南门新区，优点新区发展空间较大，升值可能较高。缺点，无法保证未来开发程度和水平，开发与规划整得好，赚钱，整得不好，那就说不准了。

——个人不成熟的见解。

Answer 2

虽然现在政府表面上在调控房价，但是房价根本不会跌，成都房价应该是目前平稳上升。现在找个好时机购买最好，以后还会上升的。

Answer 3

肯定会降下来的，只要政府加大力度治理

Answer 4

估计还要违涨