我国房屋层数的定义和计算标准存在分歧，导致了许多争议和纠纷，对经济生活产生了负面影响。因此，制定统一标准至关重要。以下是关于房屋层数计算的讨论点：
首先，明确房屋层数概念：指的是室外地坪±0以上，按楼板结构分层的自然层数，不包括假层、附层等非实际居住空间。
其次，计算标准规定：一般以室外地坪以上为准，采光窗在室外地坪以上的半地下室，只要室内层高超过2.2米（不含2.2米），则计入自然层数。总层数等于自然层数加上地下层数，但特殊部分如阁楼、突出屋面的设施不计入。
地下室和半地下室的定义也需明确：地下室指完全或部分在地下的部分，半地下室则指地面低于室外1/3至1/2高度的房间。《房产测量规范》对此有详细规定，但在实际操作中，由于设计多样，对层数确定的理解不一，需要统一以便于权属登记的规范。
在权属登记中，权属证书需要明确总层数、所在层数以及建筑面积等信息，这些数据需基于房产测绘报告。《规范》对房屋层数的计算提供了明确指引，确保了登记的准确性。
综上，统一房屋层数的定义和计算标准对于消除争议，提升房产登记的规范性至关重要。权属登记部门应严格按照相关规定进行记录，以确保房产要素的准确性。
[1]房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。