第2个回答 2021-11-11
别墅
1、优点:
①环境好：绿化环境比一般的住宅房要好、绿化规模品质较高;
②无噪音：隔音功能较强，噪声、 隔音能力及措施、声源控制都比一般住宅房更有保障，设施更全面；
③功能分区好：功能实用性较强而且各个功能区的划分更加合理，浪费的面积少，楼上楼下分隔比较明显，比较适合那些大家庭居住;
④使用面积大: 一般来说，别墅的使用面积比较大，可以根据业主个人需求打造属于自己的小天地，比如说，为自己做一个健身房、娱乐室、桌球室等等。
2、缺点:
①较潮湿： 一般情况下，别墅的楼层不会太高，距离地面比较近，会受到蚊虫滋扰，尤其是有的别墅有地下室,这样的话在装修的时候更加需要防潮设计；
②交通不便：通常，别墅都会修建在环境较好的郊区，这样的话，交通就没有在市区内那么便利，如果是家里有车，那出行自然不必担心；
③清洁卫生不好做：因为别墅的面积比较大，做起清洁来也不如高层那么容易，一般都需要找专门的保洁阿姨来
做清洁。
高层
1、优点:
(1)视野宽广：高层的视觉空间跟别墅有很大的差距，可以看到很大、 很远的空间。特别是高层的顶层，具有多重景观房的效果;
(2)通风效果好：高层建筑与建筑之间的空间大，无遮挡，通风效果也要好于别墅，尤其是较高的楼层，空气流通的速度更快，还能感受到穿堂风；
(3)蚊虫少：高层住户不用担心夏天蚊虫滋扰，尤其是较高的楼层，远离树木，蚊虫鼠蚁的问题都不用担心。
（4）位置好：繁华的小区都在好的地段上，我们在这生活和工作都会变得方便。
2、缺点:
（1）栏杆高度：关于高层走廊栏杆的高度，国家规定：临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1.10m。 但是，对于有小孩的高层住户而言，还是会比较担心。近几年，通过新闻报道的小孩从自己阳台、窗户坠落的事件不少，小孩爱哭爱闹，栏杆如果高度不够，后果不堪设想，同时提醒家住高层有小孩的住户，不能将小孩单独留在家。
（2）停电：高层住户日常出行都靠电梯，电梯正常运行还好，一旦停电，那就要辛苦双腿了。而且，家里的老人，在停电的日子里，更是不敢出门了。
具体要买高层还是别墅，还要结合自己的实际情况来选择。