住房公积金贷款可以提前还一部分本金吗？

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款在还款三个月后才可申请办理提前还款。经公积金中心愿意，借款人可申请办理提前一部分还款贷款等额本息贷款，还款时可挑选现钱还款方法、住宅公积金转帐还款方法、现钱还款和住宅公积金转帐还款组成方法。

公积金提前还款需要的材料
1、《个人住房公积金抵押借款合同》。

2、现钱(公积金转帐的还需公积金联名信用卡、登陆密码等公积金获取原材料)。

3、合理身份证。

公积金提前一部分还款申请办理流程
1、还款人填好《个人住房公积金贷款还款申请表》(下称《还款申请表》)，并带上有关原材料到贷款经办人员服务处申请办理还款办理手续。

2、经公积金中心审批愿意后，还款人持公积金中心出示的《还款通知书》、《委托收款凭证》(公积金中心入帐联、金融机构入帐联)到运营服务厅内特定金融机构窗口申请办理缴费。

3、借款人与公积金中心签署《借款变更合同》，每个月依照新的《还款计划》准时全额还款。

提前一部分还款的常见问题
1、提前一部分还款每一次提前还款额度不可小于5000元。

2、申请办理提前还款业务流程，借款人及抵押平均需在场。

3、如借款人或抵押人不可以在场申请办理还款办理手续，需委托人出示合理身份证原件、受托人合理身份证原件(或盖上公证机关"与正本相符合"图章的影印件)和国家公正单位出示的《公证委托书》。

4、公积金中心网址及自助服务终端机器设备也可开展公积金联名信用卡提前一部分还款(不可以缩期且不可变更还款方法)，但需与公积金中心签署网上转账还款协议书。

Answer 2

　可以提取还一部分本金。
借款人提前偿还贷款本息的，应当向贷款银行提出申请，并经贷款银行和市住房公积金管理中心同意；由担保公司提供贷款保证的，借款人还应事先通知担保公司。 借款人提前归还贷款本息，可以按下面三种方式之一提前还款：
（1）提前一次性归还全部贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。
（2）提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还上期应还贷款本息后，提前归还部分贷款本金。在还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息，当期及以后的月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。
（3）提前预还几个月贷款本息。借款人可以提前预还几个月贷款本息，但不能跨自然年度预还。归还后，借款人仍按原月还款额归还剩余贷款。借款人提前偿还组合贷款时，应采取同一种还款方式，并同时同比偿还组合贷款中的住房公积金（组合）贷款本息和贷款银行自营性个人住房贷款本息。目前对提前还款的还款额、提前还款次数、已贷款时间等都没有限制，也没有收取违约金的要求
可以撤回的。
2018年 8 月 21 日消息，在 2018 网络安全生态峰会上，蚂蚁金服集团副总裁芮雄文宣布支付宝的延时到账升级为2.0——如果遭遇诈骗，只要延时转账还未到账，及时报警就能冻结交易，一旦警方下达止付指令，转账就能原路退回。
扩展资料：
支付宝的风控还能进行风险识别，如果判断转账有风险，会主动提示“可能正在遭遇电信欺诈”，并建议用户取消转账或延时转账。这一功能试运行期间，已帮助多位用户挽回了损失。芮雄文还介绍了利用科技进行黑灰产防治的其他手段。
2016 年徐玉玉遭遇电信诈骗的悲剧牵动了很多人的心。随后，第三方支付平台陆续推出“延时到账”功能，用户可以选择 2 小时或 24 小时后到账。但延时到账并不能撤销交易。时间一到，钱款依然会进入对方账户。即便中途发现被骗，转账也没法撤回。
为了解决这个痛点，支付宝联合警方优化了反诈骗的流程：对于选择延时到账的用户，如果在到账前发现被骗了，虽然用户无法自行撤回，但只要上传报警的相关凭证，这笔转账就会被临时冻结。一旦警方判断确实系诈骗，转账就能原路返回。本回答被网友采纳

Answer 3

住房公积金贷款可以提前还一部分本金的。住房公积金就是机关事业单位、国有企业、民营企业、外资企业等为员工建立的住房储蓄基金。员工在在职期间每个月会从工资里面扣除一定的比例的金额缴纳到个人的住房公积金账户，同时公司也要按照员工缴纳的金额的同等水平缴纳住房公积金到员工的个人账户。个人和公司缴纳的金额全部计入各员工个人账户，归员工个人所有。员工在购买住房的时候使用公积金贷款，其利率是比较低的。如果员工在贷款一段时间后，自己有多余的资金，想提前归还公积金贷款，这种情况也是可以的。其可以提取住房公积金的余额，提前归还一部分本金，也可以自己使用自己自有的资金提前归还一部分本金。你可以直接持相关的材料到当地的住房公积金中心办理提前归还本金的手续，可以归还一部分本金，也可以归还全部的本金，这个可以根据你自己的情况自由的选择。

Answer 4

可以。
住房公积金贷款，还款满一年后可以申请提前偿还或者部分提前偿还本金，但会收取提前偿还部分约1%左右的费用或者违约金。

Answer 5

住房公积金贷款可以提前部分还款。
公积金贷款在偿还三个月后才可办理提前还款。经公积金中心同意，借款人可申请提前部分偿还贷款本息，还款时可选择现金还款方式、住房公积金转账还款方式、现金还款和住房公积金转账还款组合方式。
【拓展资料】
同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。
同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。 同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而 公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支 出85585元。
用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。
但是如果借贷人选择的是商业贷款的话，银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的贷款，提前还款的方式就只有两种，一种是一次性提前还清，另一种就是以万的倍数提前偿还。