第1个回答 2022-10-12
自2003年起，其实房委会已停建及停售居屋计划单位。在2003年11月，房委会决定在2006年年底前，不会将未售出及回购的居屋计划单位以资助房屋的形式出售。
但房委会于2006年1月决定，由2007年起每年分两期把未售出及回购的单位(统称剩余居屋单位)推出发售，每期出售约2 000至3 000个单位予绿表及白表申请人。每期发售的单位包括一些主要居屋屋苑，及弹性地加入零散的未售出及回购单位。如市场情况出现任何重大转变，出售时间表或需作出调整。
绿表和白表申请人的定义
绿表申请人的定义
在下列组别人士符合有关年龄、家庭成员组合和居港年期规定等详细申请资格准则的情况下，准许他们以绿表资格提出申请：
(a) 租住公屋(下称「公屋」)住户；
(b) 经核实合资格获编配公屋单位的特定组别(注)，包括：
(i) 经核实合资格入住公屋，并会在一年内到期获编配公屋的公屋轮候册申请人；
(ii) 合资格入住公屋的受清拆影响人士及灾民；
(iii) 选择以绿表资格购买资助自置居所单位代替公屋编配的公务员公共房屋配额申请人；
(iv) 要求分户/离婚而又合资格入住公屋的公屋住户；
(v) 受市区重建局清拆计划影响的人士(须搬迁而合资格入住公屋的租户)；
(vi) 长者租金津贴计划的受助人；以及
(vii) 持有由房屋署签发有效保证书的房屋署屋宇事务助理职系人员。
(注：组别(i)至(v)内选择以绿表资格购买房委会资助自置居所计划的单位代替公屋编配的人，会在提出申请后获发绿表资格证明书。)
白表申请人的定义
在下列组别人士符合有关年龄、家庭成员组合、居港年期规定、入息和资产限额，以及拥有物业限制等详细申请资格准则的情况下，准许他们以白表资格提出申请：
(a) 私营房屋的住户；
(b) 公屋或任何资助房屋计划单位住户的家庭成员；以及
(c) 单位售出日期不足10年的租者置其屋计划(下称「租置计划」)单位买家；他们可用白表提出申请而获豁免符合入息及资产限额和不能拥有住宅物业限制的规定，但必须在购买剩余居屋单位三个月内售出其租置计划单位。
主要居屋屋苑的出售时间表如下，亦可按此参阅暂定的剩余居屋单位详细出售时间表。
2007年
九龙东 嘉峰台 (2 010)
沙田 嘉径苑 (275)
沙田 愉翠苑 (1 489)
天水围 天富苑 (367)
2008年
港岛东 东涛苑 (1 216)
九龙东 琼轩苑 (344)
九龙东 鲤安苑 (1 213)
沙田 锦丰苑 (1 892)
2009年及以后
九龙东 油美苑第3期 (1 480)
天水围 天颂苑 (640)
括号内的数字指未售出单位的数目(不包括回购单位、因撤销买卖协议而收回的单位和示范单位)。
*** 无限期停建和停售居屋的政策维持不变。房委会通过的销售安排只适用于剩余居屋单位，部分安排亦与以往发售居屋计划单位的安排有所不同。有关的销售安排的重点包括以下各项：
同时接纳绿表和白表申请人购买剩余居屋单位，两者比例为4：1；而在出售单位时，可视乎销售情况而灵活地分配绿表与白表的比例。
在选楼方面，家庭住户较合资格的一人住户优先选楼；而就绿表申请人而言，只有受房委会提出的清拆计划影响的人士，才可获优先选楼。
按既定方法，设定白表申请人的入息和资产限额，并按年检讨。
在定价方面，依循以往的指导原则(即按揭还款与入息比例不超过40%；五成单位的价格在销售对象的负担能力以内)，以及提供三成市值折扣率的一般指引。
房委会不会接纳所有由2007年起出售的剩余居屋单位的回购申请。
继续为银行和其他认可财务机构批予购买居屋单位的贷款提供按揭贷款保证。
不为购买剩余居屋单位的人士提供按揭还款补助金。
在出售前为剩余居屋单位进行修缮和维修保养工程，确保单位的质素达到合理水平。
为未售出的单位提供一年楼宇设施保养期，由个别单位的转让契据日期起计，但不会为回购单位提供楼宇设施保养期。
维持一贯做法，为剩余的居屋/私人参建居屋发展项目提供10年楼宇结构安全保证(天水围的屋苑保证年期为20年)，由楼宇落成日期起计；但未发售的28幢大厦的10年楼宇结构安全保证(天水围的屋苑保证年期为20年)，则由每幢未发售大厦首个推售期的首个选楼日起计。
关于销售安排及申请的细节，房委会会在每期发售前有所公布。
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以下为2007年居屋计划入息及资产限额︰
家庭人数 1人 每月入息限额(元) 11,000 (11,579) 资产限额(元) 305,000*
2人或以上 每月入息限额(元) 22,000 (23,158) 资产限额(元) 610,000**
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