要看双方在物管合同中有没有约定,要看双方是否存在保管关系,要看物管公司是否尽到相应的管理义务。
要看双方在物管合同中有没有约定。如果物管公司在合同中约定对业主的车辆负有保管义务,那么物管公司应承担相应的赔偿责任。
如果物管公司和业主对车辆保管没有特别的约定,车辆的使用仍是车主自己而不需要征得物管的同意,这实为一种场地管理,而不是保管关系,因此物管公司不应当承担车辆损坏或失窃的责任。
要看双方是否存在保管关系。业主停车是否存在所有权移交的问题,是审判中区分双方是否形成保管关系的关键。如果物管公司与业主就车辆管理事项如收费、进出卡的管理进行了详细约定,可认定为双方形成了保管关系,车辆失窃物管应承担相应的赔偿责任。
要看物管公司是否尽到相应的管理义务。当小区发生车辆失窃时,业主往往以物管公司未尽安保职责为由,要求物管公司承担责任。这种情况下物管公司是否承担赔偿责任应区分看待。
如果物管公司履行了物业合同中所约定的安全防范义务,没有故意或重大过错行为,对车辆和财物的失窃,物管公司可免责。如果物管公司未按照物业服务合同尽到安全防范义务,应根据过错程度承担相应的赔偿责任。
扩展资料:
对于车辆在小区内丢失和损坏的问题,业主维权需要注意事项:
发生此类事件,车主应当及时报警。如果涉嫌故意损害财物的犯罪,公安机关应当立案侦查;如果涉嫌违反治安管理处罚法,公安机关可以进行治安处罚。车主可以根据公安机关的调查结果,以肇事者为被告提起侵权诉讼。
如果发生此类事件的原因是物业公司看管不到位,或小区内监控存在死角,车主也可以以物业公司为被告提起诉讼,要求物业公司承担相应的赔偿责任。此外,如果车主投有相应的保险,也应向保险公司报案,看是否符合理赔条件。
参考资料来源:人民网-小区内丢车失物 物业该不该赔偿?