小区的车辆被盗,物业公司承担赔偿责任吗

如题所述

要看双方在物管合同中有没有约定,要看双方是否存在保管关系,要看物管公司是否尽到相应的管理义务。

要看双方在物管合同中有没有约定。如果物管公司在合同中约定对业主的车辆负有保管义务,那么物管公司应承担相应的赔偿责任。

如果物管公司和业主对车辆保管没有特别的约定,车辆的使用仍是车主自己而不需要征得物管的同意,这实为一种场地管理,而不是保管关系,因此物管公司不应当承担车辆损坏或失窃的责任。

要看双方是否存在保管关系。业主停车是否存在所有权移交的问题,是审判中区分双方是否形成保管关系的关键。如果物管公司与业主就车辆管理事项如收费、进出卡的管理进行了详细约定,可认定为双方形成了保管关系,车辆失窃物管应承担相应的赔偿责任。

要看物管公司是否尽到相应的管理义务。当小区发生车辆失窃时,业主往往以物管公司未尽安保职责为由,要求物管公司承担责任。这种情况下物管公司是否承担赔偿责任应区分看待。

如果物管公司履行了物业合同中所约定的安全防范义务,没有故意或重大过错行为,对车辆和财物的失窃,物管公司可免责。如果物管公司未按照物业服务合同尽到安全防范义务,应根据过错程度承担相应的赔偿责任。

扩展资料:

对于车辆在小区内丢失和损坏的问题,业主维权需要注意事项:

发生此类事件,车主应当及时报警。如果涉嫌故意损害财物的犯罪,公安机关应当立案侦查;如果涉嫌违反治安管理处罚法,公安机关可以进行治安处罚。车主可以根据公安机关的调查结果,以肇事者为被告提起侵权诉讼。

如果发生此类事件的原因是物业公司看管不到位,或小区内监控存在死角,车主也可以以物业公司为被告提起诉讼,要求物业公司承担相应的赔偿责任。此外,如果车主投有相应的保险,也应向保险公司报案,看是否符合理赔条件。

参考资料来源:人民网-小区内丢车失物 物业该不该赔偿?

参考资料来源:四川省南充市中级人民法院网-车辆在小区内被盗 物业公司应否担责

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2023-03-24

朋友,车辆在小区丢失物业公司有过错的会有责任。物业公司依据双方签订的物业服务合同的约定提供物业服务,服务过程中未能履行物业服务合同约定对业主财产损失后果的形成有过错的,应当承担相应的法律责任。

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

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