农村房屋怎样确权

农村房屋怎样确权

农村房屋确权流程如下:
1、农村房屋所有人向村委会提出申请;
2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查;
3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看;
4、符合要求的审核通过;
5、办理不动产登记。农村房屋所有人向村委会提出申请,并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证,交由村委会进行审核;村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查,属实的签字盖章并递交给乡政府;乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看,看看农民的房子是不是符合相关的规定,宅基地的大小是不是在规定范围内,审核无误的情况下签字,交给县规划局;县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求,符合要求的审核通过;拿着相关材料,去当地的房管局办理不动产登记,即农村房屋产权证,并缴纳相应的费用。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
农村房屋满足哪些条件才确权
农村房屋满足确权条件如下:
1、权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人;
2、有合格的身份证明。有身份证、户口本,黑户不行;
3、房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实、有效、合法;
4、经过公告,其他人没有异议。在城市,商品房要进行登记以便于管理,而农村房屋确权有同样的作用,农村房屋所有权登记之后,房屋产权人就可以依法处置自己的房屋,也可以避免因房屋产权而引起的纠纷。在房屋确权的同时,农村土地也应申请确权登记。
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第1个回答  2023-08-08

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