购买土地需要缴纳什么税

Question

如题所述

Answer 1

购地需要交营业税、契税、印花税以及土地增值税，税率以交易数额为依据。按转让价与购置价的差价缴纳百分之五的营业税；按缴纳的营业税缴纳百分之七的城建税和百分之三的教育费附加。规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
购买土地需要哪些手续
1、买地皮就是获得土地使用权，获得方式可以通过出让，若是通过土地出让，要签订土地出让合同；
2、如果是提供国有土地转让，要签订国有土地转让合同，到国土资源局办理转让登记手续；
3、如果是房屋连同国有土地一同转让，则要签订房屋买卖合同，到房地产交易所办理房产过户。