房子过户费用一般是多少

Question

如题所述

Answer 1

交易手续费:5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费:50元/套，买主应缴费用。权证印花税:5元/本。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

Answer 2

过户不仅是买卖房屋，过户有买卖、继承、赠与三种方式，方式不同，交易流程不同，税金也不同。需要支付的税金主要有1、权利税:2、营业税:3、个人所得税4、交易费5、测绘费:6、权利登记费和取证费7、印花税8、公证费

《房产税暂行条例》规定(一)买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%
(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元/平方米；4、测绘费：1.36元/平方米；5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%；2、交易费：3元/平方米；3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)《个人所得税管理办法》第二十五条《中华人民共和国个人所得税法》第一条

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Answer 3

房子过户费用根据过户的方式、类型不同而有所差异，如下：
1. 继承过户的费用：
(1) 公证费：40元/平方米乘上2%加上1.3元/平方米。
(2) 登记费：80元/套。
(3) 契税：评估价乘上3%。
2. 赠与过户的费用：
(1) 公证费：40元/平方米乘上2%加上1.3元/平方米。
(2) 契税：评估价乘上3%。
3. 买卖过户的费用：
(1) 契税：评估价乘上3%，90平以内，契税1%，90平--144平内，契税1.5%，144平以上3%。
(2) 营业税：5.6%出售普通住宅满五唯一，免征。
(3) 个人所得税：20%或差额20%。
房子过户费用需要根据具体情况而定，建议您咨询当地的房管部门或律师事务所，以获取更准确的信息。

Answer 4

房子过户需要多少钱： 一、买房人应缴纳税费 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米

Answer 5

1.
5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种);
2.
第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取);
3.
6元/平方米的手续费(房管局收);
4.
房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收);