如果细心观察，你会发现即使在这种高楼林立的城市为还是会有几处（甚至多处）烂尾楼。而这种现象并非个例，几乎每个地方都存在。
那为何城市中会出现一些乃至大量的烂尾楼呢？以下四方面因素是关键：
首先就是开发商盲目拿地，后期资金链断裂导致的烂尾。为了获得巨额的利润，开发商不管不顾，疯狂拿地。结果后期预售效果不佳，资金不能及时回笼。没有资金的持续投入，人工和材料费用得不到解决，工期只能无限延期。
就好比说我国的恒大集团，曾经风光无限，在全国疯狂拿地，就算是在国外，拿地也丝毫不“手软”。结果遭遇“黑天鹅”事件（疫情）和房地产经济泡沫等因素，最终资金链断裂，国内几乎每个城市都出现了它的烂尾楼。
其次就是违建问题。前些年对于违建查处的并不算严格，但是随着近几年政策的进一步完善，有关违建查处十分严格，非建筑用地修建的楼盘无一例外都被喊停。
开发商起初是妄图通过以小博大抓住商机，直接和村里签订协议，在没有城建部门和土管部门的合规手续就开始动工建房。结果后期被查出来，那只能被判定为违建，要求拆除。可拆除也不是一句话的事，里面牵涉的利益和涉及内容太多，久而久之就成为了我们看见的烂尾楼。
还有就是开放商内部的问题。开放商因为内部经营出了问题或者是公司的领导、团队换了人，一些项目也可能出现停滞的状况。这种情况虽然不多见，但也不是没有。
像我老家所在的小县城，就有一个这样的例子。因为公司控制人更换，觉得之前的那个地产项目不赚钱，可是又找不到好的接盘企业，所以就一直在那放着。上次回家听说，这家地产都倒闭了，现在看来如果当地政府不出手，这个烂尾楼是无法解决了。
最后就是政策调整问题了。一些开发商在获得前期优惠政策贷款后，不根据自身实力，盲目投资建房。结果后来政策出现了调整，贷不到款或者说是贷不到足额的款项，导致项目崩盘，最终交房也是遥遥无期，成为了烂尾。
不管怎么说，烂尾楼的出现最终影响的还是城市形象，损害的还是购房者的利益。所以，有关部门应加大建造商品房企业的审批和资格审查力度。真当出现烂尾楼，也需要尽全力去解决里面存在的矛盾和问题，而不是放任不管。
伴随着房地产业的急速发展，城市中存在大量“烂尾楼”现象，“烂尾楼”的出现在空间和时间上对人们的生活和社会的发展都造成了一种庞大的资源浪费，它们严重的影响人们的居住环境并且制约着地区经济的发展。导致大量“烂尾楼”的出现，原因是多方面的，一般来说，有以下几个方面：
1、资金链断裂
开发商在项目开发阶段，并没有做好充分的前期准备，建设项目启动后，由于资金周转出现问题或面临短缺危机，就会导致资金衔接不畅。
2、房产市场混乱
房产市场近年来一度被外界认为是“暴利行业”，因此很多企业都加入到这个市场里，营销套路、广告宣传，铺天盖地。而一些企业对城市的定位和市场并不准确，在没有摸清楚的前提下，就贸然投资，后期没有办法跟上，导致楼房迟迟无法建成。
3、政府监管不严
在开发商拿地建房，或者办理相关手续的时候，并没有尽到实质审查的义务，只是表面功夫。在二三线城市，城市规划不合理，对城市建设用地缺乏预见性，这也是原因之一。