土地使用性质分为几种

Question

如题所述

Answer 1

一、土地使用性质分为几种
1、土地性质分类为两类，具体如下：
（1）个人和单位的集体土地的占有、使用和收益的土地使用权；
（2）依法利用国有土地取得出租、出让、入股等，有向补交土地出让金后，才可以转让、抵押、出租等的国有土地使用权。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
二、土地的使用年限是多久
土地是有出让年限的，如果过了出让年限后，国家是尧收回土地，以下是几种土地出让使用年限：
1、全国统一的住宅用地，统一执行的是70年；
2、工业用地的土地使用年限是50年；
3、对于教、科、文、卫等福利性的用地，使用年限为50年；
4、商业、娱乐、休闲、旅游用地等商业休闲用地的，土地使用年限在40年；
5、对于其他性质的用地，土地使用年限在50年。