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第一套房已经是学区房了房产证还没办下来,买第二套房的学区还能使用吗
如题所述
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推荐答案 2019-04-21
第一套房子房产证没下来,买第二套按揭,肯定是算二套房的。。。
因为你最终是要去办理房产证的,当你办一第一套后,在去办理第二套时,房管局就会知道你是二套房了。(不管你先办的那一套)
因为办理房产证后,房管局(房产交易中心)是有挡案要的。
当在你没有办房产证之前,房产交易中心可能是不道你是有几套房,当你去一办就知道了。
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...
买了
第二
第二套房,
会影响
办理第一套房的房产证
么?
答:
时间拖久了导致你两套房同时拥有了,所以两套房办产权都
是二套房的
契税了。这属于“拖”出来的问题,缴税是跑不了的。但不会影响你
办理第一套房产证
。
第一套房子房产证没下来,买第二套
按揭,算
二套房吗
答:
第一套房子房产证没下来,买第二套
按揭也是算
二套房的
,二套房的认定是即认房又任贷,即便房产证没有下来,但是从房屋贷款和房屋登记情况来确定是否为家庭第二条住房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中
第二套住房
认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包...
...购
一套房,
全款并已交清契税,但
房产证没下来
。现在想
买第二套房
...
答:
第一套房
全款已交契税,就证明已经网签备案,再购房算作二套房。相对交税来说,算作二套房,如果
购买第二套房
面积低于90平,则契税按照1%缴纳,如果面积等于大约90平,契税按照2%缴纳;相对贷款来说,如果认房又认贷,则算作而套房,首付至少40%起;如果认房不认贷,则算首套房,各银行政策不一,...
...
房产证还
未办理。现在想
买第二套房,
可否按
第一套房
标准贷款?_百度...
答:
不算,现在对
二套的
认定是以家庭为单位的,不过成年子女跟父母是分开算的 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。同时,购房人应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。暂不具备...
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