1、合同印花税: 房屋成交总额×0.05%;
2、增值税:对于非一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。北、上、广、深四个一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;
个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
3、个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
4、土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征;
契税是应由买方交纳的,交税比例是: 普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
扩展资料
北京市二手房交易中涉及到的税费共有八种:
①印花税(包括交易印花税、房产证印花税)
②契税
③增值税
④城市建设维护税、教育费附加
⑤个人所得税
⑥土地增值税
税费判断
第一步:首先看房屋属性,包括已购公房、二手商品房、经济适用房、央产房、回迁房
第二步:看房产证年限,是否超过2年;
第三步:看面积、单价、容积率,判断是否是普通住宅、面积是否超标。
参考资料来源:百度百科-二手房税费