基本流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修。
一手房相关证件办理流程：
受理：
1、收验证件齐全；
2、初审证件真伪；
3、进行录入登记；
4、填写收件受理单。
初审：
1、核验证件；
2、现场勘察（必要时）；
3、查档审核；
4.提出初审意见。
复审：
1、复核初审意见；
2、对疑难问题提出处理意见；
3、提出复审意见。
审批：
1、全程审核；
2、疑难问题终结处理；
3、签署审批意见。
说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。
扩展资料
申请条件
1、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
2、具有良好的信用记录和还款意愿；
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
4、具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
5、具有支付所购房屋首期购房款能力；
6、在银行开立个人结算账户；
7、有贷款人认可的有效担保；
办理流程
1、递交材料、提出额度申请银行调查、审批;
2、与借款人签订《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》等;
3、办理额度发放手续;
4、办理最高额抵押登记手续;
5、发放额度下贷款――借款人依照借款合同约定偿还本息;
6、现借款人还清贷款，合同解除、注销抵押登记
参考资料来源：百度百科——一手房
一手房办理流程
一、受理
①收验证件齐全
②初审证件真伪
③进行录入登记
④填写收件受理单
二、初审
①核验证件
②现场勘察
③查档审核
④提出初审意见
三、复审
①复核初审意见
②对疑难问题提出处理意见
③提出复审意见
四、审批
①全程审核
②疑难问题终结处理
③签署审批意见
扩展资料：
房屋交易费用
一、交易过程中需交费用
印花税：房价款的万分之五
二、申办产权证过程中需交费用
登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
三、入住过程中需交费用
物业管理费及供暖费
四、办理按揭须缴纳的费用
保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交
五、办理公积金需缴纳费用
1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%
2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数
综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额
参考资料来源：百度百科—一手房
参考资料来源：百度百科—房屋交易税费
基本流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修
一手房相关证件办理流程：
受理：1.收验证件齐全； 2.初审证件真伪； 3.进行录入登记； 4.填写收件受理单。
初审：1.核验证件； 2.现场勘察(必要时)； 3.查档审核； 4.提出初审意见。
复审：1.复核初审意见； 2.对疑难问题提出处理意见； 3.提出复审意见。
审批：1.全程审核； 2.疑难问题终结处理； 3.签署审批意见。
说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。
