邻居占用公摊面积,如果破坏是否违法

Question

如题所述

Answer 1

邻居占用公摊面积，如果破坏不违法。占用公摊面积属于违法行为，因为根据物权法物业管理条例相关规定，业主对所居住的建筑物专有部分享有占有、使用等权利，但业主在行使权利时不能损害到其他业主的合法权益和全。而建筑公摊面积是属于业主共有，不是私有，所以占用公摊面积是不允许的也是违法的。
法律分析
邻居占用公摊面积，如果破坏不会违法，摊面积是购房人在购买商品房中需要支付的用于公共使用的面积，包括个产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积；套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不是由任何一个人所有，业主具有共同使用权，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。综上所述，如果邻居占用公摊面积的，应该主动进行去协商处理，如果协商不成可以找物业进行解决或当地城建部门处理。业主在使用自己的权利时不得损害他人的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

Answer 2

　　一、邻居占用公摊面积,，明显缺乏公德，错误！
　　二、如予以破坏，显得不够明智，也是违法的！
　　向物管反映情况，要求邻居不得占用公摊部分；也可以向业主委员会反映，要求对邻居进行规劝。也可以向小区的治安民警反映，要求邻居做人要地道些。
如果一切无效，那可以予以小小惩戒，给个教训就可以了。追问

主要是我家书房厨房卫生间的窗户都对着那个通道，他们现在要封起来改装成洗衣房，连瓷砖都已经铺好了，物业就推脱说没办法管

本回答被提问者采纳