情况是这样的,大哥接了父亲的班成了城市户口,现在下岗了,要给我平分家里的院子。说家里还有他的一份。法律上他有权跟我平分吗! 如果能平分,他城市户口能在农村盖房吗? 关键在于宅基地不是房屋。
农村宅基地为农民集体所有,只有农村户口的可以继承宅基地使用权,城市户口子女不能继承农村父母宅基地使用权。
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
扩展资料:
1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。
2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。
3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意“农转非”,甚至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。
4、根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。
参考资料:
农村户口的可以继承宅基地使用权
在我国,土体所有权属于国家和集体所有,公民个人没有土地所有权,只有使用权
农村的宅基地属于全体村民集体所有,我们一般说的继承宅基地是指继承宅基地的使用权而不是所有权。但是宅基地上的房屋是村民私人财产,所有权可以继承,两个兄弟都有继承权。
既然宅基地属于村民,那么在宅基地使用权发生继承时,只能由生活在该村的村民继承,其他人没有继承权利。不过各地具体政策不一样 ,每个村也有每个村自己的习惯和规则,不能一概而论。
判断是否在该村生活的法律依据就是户口。