兄弟两人一个是城市户口一个是农村户口哪个有权继承农村宅基地?

情况是这样的,大哥接了父亲的班成了城市户口,现在下岗了,要给我平分家里的院子。说家里还有他的一份。法律上他有权跟我平分吗! 如果能平分,他城市户口能在农村盖房吗? 关键在于宅基地不是房屋。

农村宅基地为农民集体所有,只有农村户口的可以继承宅基地使用权,城市户口子女不能继承农村父母宅基地使用权。

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

扩展资料:

1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。

2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。

3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意“农转非”,甚至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。

4、根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。

参考资料:

百度百科-宅基地

百度百科-《中华人民共和国土地管理法》

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第1个回答  2010-10-21
农村宅基地的所有权归农村集体经济组织所有,农村集体经济组织成员只拥有宅基地使用权,且宅基地使用权不能单独被继承,宅基地上的房屋可以在房屋存续期间被继承,根据地随房走的原则,在此期间,继承人也获得了一定期限内对此宅基地的使用权。一旦房屋毁损灭失,宅基地也就被村集体经济组织收回。对宅基地上房屋的继承权不因是城市户口和农村户口而有所不同。所以,兄弟二人都有对宅基地上房屋的继承权。
根据您提供的补充材料,补充回答如下:您大哥属于城镇居民,而非村集体经济组织成员,因此,不可能拥有宅基地使用权,当然无权在宅基地上盖房。本回答被提问者采纳
第2个回答  2015-08-21

    农村户口的可以继承宅基地使用权

    在我国,土体所有权属于国家和集体所有,公民个人没有土地所有权,只有使用权

    农村的宅基地属于全体村民集体所有,我们一般说的继承宅基地是指继承宅基地的使用权而不是所有权。但是宅基地上的房屋是村民私人财产,所有权可以继承,两个兄弟都有继承权。

    既然宅基地属于村民,那么在宅基地使用权发生继承时,只能由生活在该村的村民继承,其他人没有继承权利。不过各地具体政策不一样 ,每个村也有每个村自己的习惯和规则,不能一概而论。

    判断是否在该村生活的法律依据就是户口。

第3个回答  2010-10-21
可以很明确的告诉你,宅基地城镇户口是不能拥有的。就是说你如果是农村户口你可以继承宅基地,但是标准为一家一处。就是说如果你已经分过宅基地了就不能再分,如果是继承的,集体可以收回你的宅基地。城镇户口直接没有!
第4个回答  2010-10-21
要是父母留下的老房子,他有权平分。地基就不能分。你应该找个农村的律师咨询一下。每个地方都有地方法。这也很重要。我猜他只不过想要点钱而已。
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