买房的人需要缴纳契税。个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率缴纳契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率缴纳契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率缴纳契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率缴纳契税。需要注意的是，首套和多套房的界定是以家庭为单位，婚前夫妻任何一方买过房子，结婚后想再买房都要算二套。
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第1个回答 推荐于2019-09-25
买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
一些其他的费用：
一、基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
二、规费：
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 。
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
三、如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。
本回答被网友采纳第2个回答 2019-06-14
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第3个回答 2019-12-29
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