法院拍卖的房子一般能买吗

Question

如题所述

Answer 1

现在的房产市场，一手房因限价迟迟不出预售证没得买，至于二手房则太贵了，而老破小又看不上，因此有的人就打起了拍卖房的主意，拍卖房最吸引人的地方，就是它远低于市场价的价格，有的拍卖房成交价甚至只有市场价的六七折，但最关键的问题就是，司法拍卖的房子能买吗?接下来，小编就为大家介绍法院拍卖的房子能买吗?
法院拍卖的房子能买吗
首先，就是价格便宜，不管是买商品还是买房，价格便宜永远是消费者的关注点，比如，同样的小区，相同的户型，司法拍卖的房子价格一般会比二手房的价格便宜至少10%，其次就是中间费用低，一般来说，二手房是要付中介费的，而司法拍卖则是零佣金，最后，就是一锤定音，即交易违约风险低，因为法院基本上是不会违约的，除非是你不想要了，不过这样一来，也只能被没收保证金了。
法院拍卖的房子一般要付全额
现在很多人买房都是先付首付，其它大多数都是通过按揭来还房贷的，而法院的拍卖的房子一般都是要全额付清，这对大部分人来说都是比较难的。因为一套房子就算按最便宜的价格来算的话，几十万是最基本的。
法院拍卖的房子质量没保障
因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，而对于房屋存在的其它隐秘或暂时不能显现的质量问题，都是不会详细说明的。这样一来，房屋质量就容易没保障。
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