房产证变更妻子名下需要多久

Question

如题所述

Answer 1

正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款 购房 ，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房，开发商代办需要受理日起20个工作日左右。
一、新房 办理房产证 的注意事项：
1、先看一下你的 购房合同 ，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的 要约 条款，基本可以清楚大致时间。
2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、 身份证 等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有 商品房 的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意 房产证 登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括 契税 、 印花税 、工本费等。
4、若有购房 按揭贷款 ，房产证需要在贷款银行作 抵押 登记。
二、夫妻房产怎么办理过户
1、需由夫妻双方共同提出申请，操作步骤如下：夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易核心申请办理房屋产权变更，房产管理交易核心将对夫妻提供的材料进行审核。
2、登记土地变更程序受理申请。①资料齐备予以受理；资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。②对受理编号，发放回执单。
3、产权审核。登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准。直至最终审核阶段通过。
4、缴纳费用，领取证件。申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是 房屋产权登记 核心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。
法律依据
《城市房屋权属登记管理办法》 第九条房屋权属登记分为：
（一）总登记；
（二）初始登记；
（三）转移登记；
（四）变更登记；
（五）他项权利登记； （六） 注销登记 。