农村房屋房产证更换名字户主

Question

如题所述

Answer 1

这种情况应该属于法定继承。参照城市房产证的变更手续，应该准备户口簿、身份证、房产证等去公证处去公证，将继承房产公证到你名下或者你母亲名下，然后到镇土管所或者县土地局申请办理变更登记，具体所需材料建议咨询当地土地局或土管所。

拓展资料：

1.最高人民法院在(1992)民他字第8号复函中规定:农村房屋买卖应具备书面契约、中人证明等要件，要求办理过户手续的地方还应依法办理该项手续。此项规定肯定了农村房屋买卖。

2.原则上不以所有权登记未生效要件，只要求办理登记手续时才以所有权登记为生效要件。我国《合同法》第44条规定，依法成立的合同自成立时生效。法律、行政法规规定应当办。理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

3.农村房产买卖即便未办产权过户，登记合同还是生效的。（前提是同一村集体组织经济成员）房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类又：买卖、赠与、继承。

办理方法是：

（1）向当地房地产管理部门提出申请。

（2）到当地地税部门缴纳应缴税收。

（3）到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。

（4）到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。

（5）领取房产证后到国土管理部。