房子接力贷款有些什么要求？

Question

如题所述

Answer 1

接力贷申请人具备的条件

接力贷是一个住房信贷产品，具体是指以子女（或子女与其配偶）作为所 购房 屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房。 接力贷申请人具备的条件： （1）借款人具有稳定的职业和收入，预计有稳定的 退休 收入； （2）借款人指定其一个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担 借款合同 对借款人、 抵押 人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押。 《 商业银行法 》第三十五条 商业 银行贷款 ，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

什么是接力贷，接力贷申请条件有哪些？

;很多刚参加工作，工资不高的人想贷款买房，但是由于工资不高面临的还贷压力就会很大，有什么解决办法吗？如今，有些银行了“接力贷”，那么，什么是接力贷，接力贷申请条件有哪些？
接力贷指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。适用年龄四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人。
一、接力贷的好处：
1、对于子女来说，增加了贷款额度；
2、对于父母来说，延长了贷款时间。
二、中国农业银行接力贷申请条件：
1、共同借款人中的父亲(或母亲)具有完全民事行为能力和稳定职业、收入，且年龄不超过60岁；
2、共同借款人中的儿子(或女儿)具有完全民事行为能力，不限于有稳定的职业和收入，但应有较好的职业前景；
3、本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭月合计收入之比应不高于50%，共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于55%。
中国农业银行、中国工商银行、交通银行、中信银行等都有“接力贷”业务。接力贷，可以覆盖新房、和二手房，但对办理者的年纪有一定的要求。中国农业银行和交通银行的要求都是不能超过退休年龄，也就是60岁。
还有一点需要注意的是，做接力贷时，要问清楚银行判定首套房、二套房的规则。每个银行的要求可能会有所不同，购房者还需前往银行网点咨询清楚。？？

接力贷是什么意思？接力贷申请条件是什么？

接力贷是什么意思
接力贷是用于购房 贷款 的一种，接力贷就是银行常说的个人住房接力贷款。申请房屋贷款，银行对申请人的收入、银行流水都会进行查询，只有达到标准才可以办理贷款。如果父母作为借款人，但是父母的还款能力没有达到银行的标准，或者是父母的能力不能进行还款时，子女作为共同借款人可以进行还款，申请办理贷款的 利率 、 首付 等情况是按照主贷人及配偶的情况来制定的，也就是父母的情况来制定的，可以借贷的期限也是根据主贷人或者是共同还款人的年龄决定。
目前很多银行都有接力贷业务，如农业银行、 中信银行 等。不过要注意不是所有的银行都有接力贷的业务的。接力贷就是指父母和子女可以作为房贷的共同借款人，也就是说，银行可按照父母及子女的累计收入之和，来作为为基础来计算月还款额，这样可以增加贷款的额度，而且可以将借款人的年龄、贷款年限延长，不过使用接力贷贷款买房可能会导致父母和子女之因为房产权出现纠纷，申请人可以通过接力贷的方式来进行购房。
接力贷申请条件
如果想购买商品房和二手房，但是还款能力不够，都可以申请办理个人住房接力贷款。想要申请办理接力贷，申请人需要满足以下条件：
1、申请人具有稳定的职业和持续的收入，或者是申请人需要有预计稳定的收入，如退休工资收入;
2、作为共同借款人的父母和子女都需要具有稳定职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力，父母中年龄中年龄大的一方不得超过60岁。这个年龄不同的银行要求不同，其实就是说父母的年龄不能太大，不然是不可以申请贷款的。
3、借款人的家庭收入要是接力贷申请办理的贷款月还款额的2倍以上才可以申请，如果收入低于月还款额的2倍，是不可以申请贷款的。
4、银行规定的其他条件。