二建证被中介压了可以挂失吗

Question

如题所述

Answer 1

可以。建议和中介协商解决，若协商不成，遇到黑心中介强制压证，可以挂失补办，也可依法委托律师向起诉，要求中介退还你的证书，停止使用你的证书对外营业并承担侵权责任。中介扣产证可以投诉到房管局，也可以去房地产交易中心挂失补办。
一、中介有权扣押房产证吗
1、买卖双方解除房产交易，中介无权扣押房产证；
2、《民法典》第九百六十一条规定：中介合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
二、房产证遗失补办的手续
补办房屋产权证由原来产权证的发放机关来负责办理。具体的补办手续为：
(1)由房屋的产权人来写一份申请书，写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容，产权人要签字盖章，并由产权人的单位盖章(产权人若无单位，由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章)。
(2)产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜。由原来发证机关来开介绍信，在当地额报刊上刊来登遗失声明。
(3)声明已经见报之后，产权人要带着刊登了声明的报纸、遗失人(也就是产权人)所书写的具结(其中内容包括：a.遗失的证件找到后要交回；b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取档费用)；
3、在报上刊登权属证书遗失声明；
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。