房产公证处公证需要什么材料

如题所述

房产公证需要带的资料具体如下:

1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)

2、涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3、涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。

4、涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。

5、涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。

房产公证的作用:

1、通过办理公证,确保房产交易、委托等行为的真实性、合法性。避免欺诈、违法等现象的产生,保障当事人的合法权益。

2、避免纠纷、减少诉讼。如房产买卖、房产委托、继承等易引发纠纷的行为中,通过公证可以有效的避免纠纷、减少诉讼。

3、加强法律效力,公证书具有更强的证据效力。通过公证让合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。

4、降低风险。办理房产公证,能够规范、引导买卖双方依法订立合同,确保买卖双方所追求的物权变动目的的实现,并尽量减少房屋买卖过程中可能出现的风险。

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