经济适用房转商品房费用怎么计算

Question

如题所述

Answer 1

经济适用房转商品房费用包括：2%至4%的契税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；0.05%的印花税；买卖手续费；测绘费；交易费；权属登记费取证费。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

Answer 2

经济适用房转商品房的费用计算主要包括以下几方面：
1. 首先需要确定商品房的价格。一般来说，经济适用房转商品房的价格是经济适用房价格的3-4倍，也可以按当地政府文件中规定的价格计算。
2. 转换费用。这部分费用包括装修费、物业管理费、停车费等，具体价格根据当地政府有关规定而定。此外，还要计算不动产登记费，一般按照商品房价格的1%或2%计算。
3. 税费。这部分费用包括营业税、增值税等以及其他可能出现的费用，例如法律服务费、拍卖费等。
具体费用根据当地政府有关规定而定。如果您需要更加详细和专业的法律咨询，建议您咨询专业律师。