没住满租房押金不退如何处理

Question

如题所述

Answer 1

还不起房贷了办法

还不起房贷了办法
很多人由于经济的压力没有办法按时还房贷，那还不起房贷了办法有哪些呢？
1、先向亲戚朋友借钱缓一缓
如果实在是因为短期内出现问题，导致自己没有办法还贷的时候，可以尝试向亲戚或者关系比较好的朋友先借钱，缓解燃眉之急，等到自己的有钱还款的时候再继续按时还贷，过了经济紧张的这段时期，朋友的钱自然也能够还得起了。
2、贷款年限延长的协商
按照规定，还款是定期要还的，而且一般都是按照初选择和定下的年限来还款的。要是感觉自己的每个月的负担实在过重，没有还款的能力的话，可以向银行申请延长借款的期限。
3、房子转让或者出售
贷款购买的房子必须经过银行的统一才能转让或者出售，是不能私自转让或者出售的。银行同意之后，出售的款项用来还贷，之后房子的接手人会和银行签订新协议，余下的还款就会由他来完成。

定房定金不退怎么办

定房定金不退怎么办
1、首先要搞清楚退定金是由于房屋的原因还是售楼部的问题，还是因为买房人个人原因想要退定金，不同的退定金理由有不同的处理，也需要通过不同的途径来解决。
2、不管是从房地产开发商处还是从个人手里购买房屋，当卖房人不想要退回定金时，都需要与卖方人协商具体的解决，如果可以与卖房人协商进行解决，就不需要再通过其他途径。
3、如果与卖房人无法协商一致解决问题的时候，可以找当地的街道或社区的相关部门出面进行调解，如果是从中介购买房屋，也可以找中介进行调解。

买房定金不退怎么办

买房定金不退怎么办
买房的时候，如果是因为开发商的问题，导致房产交易不成的话，那么这时候购房者有权利要求开发商返还定金。但是与开发商协商之后，开发商依旧拒不退的话，那么应该怎么办呢？
1、如果是开发商原因的话，那么可以走法律程序，要求开发商退还定金。
2、根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第四条规定：
出卖人通过认购、订购、预订等向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
3、根据《上海市关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》第四条规定：
购房人缴纳定金后不购买该预订房的，押金按预订协议约定的办理，但有下列情形之一的，房地产开发企业应当全额返还买受人支付的定金：
（1）房地产开发企业未签订书面协议收取定金的；
（2）签订的书面协议对押金的处理没有约定或者约定不明确的；
（3）双方对预售合同或销售合同条款有不同意见，经协商不能达成一致的；
（4）广告、售书、样板间不符合实际情况。