商贷转住房公积金贷款条件
商贷转住房公积金贷款条件如下：
①借款人有公积金贷款资格，满足公积金贷款条件；
公积金的贷款条件主要有：
1、公积金已连续、足额缴存满6个月，且公积金账户状态正常；
2、商转公后，公积金贷款的月供不超过公积金缴存基数的50%；
3、借款人名下无在还的公积金贷款，且公积金贷款使用次数不超过1次；
4、借款人征信记录良好，无逾期记录、无大额负债；
②借款人商业贷款正常还款满1年，且无逾期现象；办理商转公时，在公积金中心审批通过之后，是需要提前将商业贷款还清的，因此要满足正常还款超过1年，否则无法进行提前还款，也就无法办理商转公了。
③借款人所购房屋已办理产权证，且无产权纠纷；不管是新房还是二手房，必须要有房产证在手，才可以申请办理商转公，如果尚未办理房产证的，是不能进行商转公的。而且房屋的产权也不能有纠纷，否则无法进行公积金的抵押，也就无法进行公积金的放款，商转公的流程就无法完整办理。
④商业贷款、公积金贷款以及房屋产权人必须为同一人。如果借款人没有缴存公积金，而家庭其他人缴存的有，也是无法办理商转公的。但是如果是夫妻双方都缴存的有公积金，可以使用2人的公积金来贷款，这样可以提高公积金的贷款额度。
商贷转住房公积金贷款流程
一、正面回答
申请商贷转公积金贷款流程如下。
二、具体分析
1、准备好身份证、户口本、房屋所有权证、房屋买卖合同、原商贷合同、他项权证或期房抵押证明、原商贷还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明等相关资料到当地住房公积金管理中心领取申请表，提出商转公贷款书面申请，并提交资料。
2、管理中心根据提供的资料进行审核，做出同意贷款或不同意贷款的决定。
3、在管理中心审批同意贷款后，到管理中心签订贷款合同、抵押合同，并办理好担保等相关手续、签订担保合同。
4、及时偿还转公积金贷款金额与原商贷差额部分。
5、管理中心发放贷款资金。
需要注意，并不是任何一位商贷都能够办理商转公业务的，除了需要在当地缴存有住房公积金以外，的原商贷也得还款达一年（含）以上，且信用良好，未曾出现过逾期行为才行。
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三、公积金贷款是不是很严格？
公积金贷款是比较严格的。
比如说初审会直接筛掉不符合贷款条件的用户，比如征信不良、公积金没有连续缴费等。
到了复审，公积金中心会综合审核用户的信用资质状况，这时候就会从用户的年龄、学历、收入、还款能力等因素综合审核用户，一旦信用资质条件一般或者较差，那么通过审核的概率就会比较小。
实际上，公积金贷款的申请难度要高于商业贷款，毕竟公积金贷款要求用户的拥有公积金，没有公积金的用户只能申请商业贷款。
即使通过了贷款审核，公积金贷款额度也有限制，而商业贷款是没有额度限制的。
但是，公积金贷款利率要低于商业贷款利率，用户能使用公积金贷款尽量使用公积金贷款，当贷款额度不足时，还可以申请组合贷款。