宅基地确权后村里一直不给发证,这是怎么回事?

如题所述

宅基地确权后的《不动产权证》不是村委会发放的,村委会也没有这个权利的。村委会只不过是协助县级的土地和不动产部门而已,村委会的权利也是较为有限的。

一、工作量太大。我没记错的话,国内90%的人口都是农民吧?这么大的人口基数,得有多少宅基地需要进行确权啊?这么大数量宅基地确权,无论是数据整理还是证件制作都是需要时间的。毕竟需要将数据体现在实体的证件上。我建议您可以去村委会打听一下,或者是去县级的不动产、土地部门咨询一下就知道具体的情况了。

二、村集体其他的成员大部分都发证了,您没发,您的就得去村委会或者县级的不动产、土地部门咨询咨询一下是那出问题了。是已经确权还是因为其他的因素不能确权。

三、不能确权的一些情况,您可以看一下您是否属于下述的情况。如果属于的话,不能确权、不能领证也在情理之中了。

1.宅基地有纠纷。宅基地有邻里纠纷的情况下是不予确权的,邻里纠纷不解决,土地部门不会进行确权之前的宅基地测绘工作的。没有数据,怎么发证?

违建,主要是在《城乡规划法》颁布之后,为经过规划、审批而翻建或者新建的住房。对于这类住房其实也是可以后补审批、规划手续的。只要手续齐了,还是可以进行确权的。所以,如果您是这种情况的话,还是要尽快的解决的。

2.一户多宅。简单的说就是一个户口本对应一个宅基地。比方说您已经有一个在使用的宅基地,您有继承或者通过转让购买一个宅基地。这样的情况下,您继承或者购买的宅基地就不能进行确权,因为不符合一户一宅的政策。

3.非宅基地建房。这种情况在农村也不少见,比如耕地上建房、荒山上建房、居住区附近的非宅基地建房,这类在村委会不认可的宅基地上建房也是违建的范畴,也是不予确权的。

所以,建议您去县级土地部门或者不动产咨询一下具体的情况,才能知道到底为什么没有发证。以上是我对这个问题的一些看法, 如有不当之处请海涵。

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第1个回答  2022-06-22
一般来说,颁发确权证书是确权工作的最后一个环节,只有待全部确权工作都结束之后,确权证书才会开始发放。
第2个回答  2022-06-22
可能是由于办理的手续比较漫长,也可能是办理的过程比较麻烦,所以才一直没有发放证件。
第3个回答  2022-06-22
我觉得这个你得问问村里面,因为这个宅基地证是你需要向村里面要的,并不是村里面给你发的。
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