法律分析：现在宅基地审核越来越严格，未批先建肯定是行不通的。虽然现在大部分人都知道建房要先办理用地手续，不然就算违建，建造的房屋可能面临被强拆的风险，但还是有少部分未批先建的情况存在。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百六十二条 对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：
（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权；
（二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权；
（三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。