法律分析：房屋按份共有，是指两个或两个以上的共有人，按照各自的份额，对同一房屋享有权利、承担义务的共有关系。房屋共同共有，是指两个或两个以上的共有人，对同一房屋不分份额地、平等地享有权利承担义务的共有关系。房屋的共有权人，无论属于按份共有还是共同共有，只要共有人处分共有房屋，均需得到其他共有人的同意，否则一般应认定该处分行为无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权登记的效力，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百九十七条 共有及其类型，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。