委托他人买卖房子需要的手续如下：
1、签订委托代理合同，明确双方的权利、义务和代理费用；
2、准备委托人的身份证明和房产证明，以及被委托人的身份证件；
3、办理委托公证，确保委托行为的合法性和有效性；
4、被委托人携带委托书和相关文件，代表委托人完成房屋买卖的全部流程。
委托他人买卖房子的法律效力：
1、委托合同的签订：委托人与受托人之间需要签订委托合同，明确双方的权利和义务；
2、授权委托书的出具：委托人需出具书面的授权委托书，授权受托人代表其进行房屋买卖的相关事宜；
3、公证程序的办理：为确保委托的法律效力，委托书通常需要进行公证；
4、受托人身份的验证：在房屋买卖过程中，受托人的身份需要得到验证，以证明其代理行为的合法性；
5、代理权限的限制：委托书中应明确受托人的代理权限范围，避免超越委托范围行事。
综上所述，委托他人买卖房子需要签订代理合同、准备双方身份及房产证明、办理委托公证，并由被委托人携带委托书及相关文件完成交易流程，以确保整个委托过程的合法性和有效性。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例实施细则》
第十二条
当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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