土地证转让过户需要多少钱

Question

如题所述

Answer 1

土地证转让过户需要的费用如下：
1、按合同成交价格缴纳1%的个人所得税；
2、按合同成交价格缴纳3%-5%的契税；
3、按合同成交价格缴纳0.05%的印花税；
4、按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税；
5、按增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加；
6、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳土地增值税。
土地证的转让成本：
1、评估费：土地转让前需进行价值评估，评估机构会收取一定费用；
2、交易服务费：部分地区的土地交易中心会收取交易服务费；
3、契税：根据土地转让的金额，按照一定比例缴纳契税；
4、公证费：如果转让双方选择进行公证，需要支付公证费；
5、登记费：土地转让过户需缴纳土地登记费；
6、印花税：根据合同金额缴纳印花税；
7、中介费：如通过中介机构进行土地转让，需支付中介服务费。
综上所述，土地证转让过户需要缴纳个人所得税、契税、印花税、增值税、城建税、教育费附加和土地增值税等费用。
【法律依据】：
《关于调整公证服务收费标准的通知》
第一条
证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%。