不动产可以过户。以下两种情况是可以过户的：
1、如果还未提交相关材料办理不动产证，可以通过更名流程办理过户。
2、不动产证已经办理完成并且已经下发此时可以按照正常交易过户。
不动产权证与之前的房产证相比，更全面，上面包括了房屋坐落、房屋登记、房屋所有人、共有情况、登记时间等，是可以办理过户的。在过户的时候要准备好不动产权证书、不动产证书过户登记说明、房屋买卖合同、身份证、户口本等，并且要到相应的房管部门进行过户申请，房产局审查清楚，审批通过以后会提供过户回执单，相关的申请人需要缴纳一定的税费，然后领取契税完税证，申请人还需要到相关的土管部门办理国土证，最后20个工作日，凭契税完税证到当地房管部门领取不动产权证。
不动产登记证和房产证的区别.不动产和房产证区别在于范围不同、内容不同、监管机关不同。
1.范围不同。不动产范围较大，房产证范围较小，不动产包含房产证，而房产证仅仅包含房屋所有权人、共有拥有、房屋位置、登记领证时间、房屋用途、房屋属性等。
2.内容不同。不动产包含单元号、使用期限、类社区等内容，房产证只包含产权人、房屋位置、登记时间、房屋用途等内容。
3.监管机关不同。不动产是由中华人民共和国国土资源部监管的，而房产证是由住房和城乡建设部监管的。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二条
本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
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