一、购买自住型商品房可以贷款吗
必须满足:
一、是家庭首套住房
二、住房面积在90平以下的
这样可以贷款最高120w
二、潮州公积金贷款条件有哪些？
潮州公积金贷款额度公积金贷款最高额度，以家庭为单位计算，单笔公积金贷款不得高于40万元。温馨提示：购买商品房的，首付不得低于20%;购买经济适用房和限价房的，首付不得低于20%;购买二手房的，首付不得低于30%。潮州公积金贷款利率：
首套住房：
(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.0%；
(2)5年期以上的贷款利率为3.5%。
二套房：
(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.30%；
(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.85%。温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。
潮州公积金贷款年限：最长期限不得超过20年，二手房房龄不得超过20年，且房龄加贷款期限不得超过25年。
三、华侨在汕头潮州惠州购买商品房
你为何不直接上汕头市政府查询啊？这样最能了解情况吧？如果没法亲办。买房子打算自住应该没问以自办，你不自个看房哪知道会不会被坑？这么点的好，问来问去还不一样要亲自出马吗？你还在多哈啊？的是，路过而已。给点意见罢了。保重，祝你平安。
四、买潮州自住商品房能贷款吗？如何贷款
潮州，是广东省下辖地级市，潮州自住型商品房主要是针对潮州买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的潮州市民推出的保障性商品房，潮州自住型商品房是较早开发的自住型商品房，那么买潮州自住商品房能贷款吗？买潮州自住商品房如何贷款？跟随我来了一下吧。
潮州，是广东省下辖地级市，潮州自住型商品房主要是针对潮州买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的潮州市民推出的保障性商品房，潮州自住型商品房是较早开发的自住型商品房，那么买潮州自住商品房能贷款吗？买潮州自住商品房如何贷款？跟随我来了一下吧。
买潮州自住商品房能贷款吗？
目前购买潮州自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。
1、借款人当地户口或者有效的居住证明。
2、借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。
3、借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款。
4、每月还款额在原则上不高于月收入的50％。
此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。
在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。
买潮州自住商品房如何贷款？
在潮州购买自住型商品房的时候贷款流程如下：
1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。
2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。
3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。
4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。
5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。
6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。
买潮州自住商品房能贷款吗？买潮州自住商品房如何贷款？这下大家应该有所了解了吧。在这里要提醒大家，在买房之前好可以熟悉一下自住型商品房贷款的政策，多关心关注国家和开发商关于自住型商品房的具体规定，以便更顺利地办理贷款、买好房子。