在上海买房需要的条件：资金条件、户籍条件、社保条件、婚姻状况。
1、资金条件
购买房产首要的条件之一是具备足够的资金。上海地处国内高房价地区，房价普遍较高。因此，买房者需要有足够的首付款和贷款能力。一般来说，购房首付款应占房屋总价的30%以上，同时需要有稳定的收入和良好的信用记录，以满足金融机构的贷款要求。
2、户籍条件
在购房时，买房者需要满足上海市的户籍要求。根据《上海市不动产登记管理条例》，在上海购房需要是上海市户籍的人，或符合相关规定的非本市户籍人士。非本市户籍人士需要提供相关证明材料，并满足一定的限购政策要求。
3、社保条件
购房者还需要满足上海市的社保要求。根据上海市政府的政策规定，购房者需要在上海连续缴纳社保或纳税一定的时间，才能符合购房条件。具体的社保要求和时间限制可根据政策调整而有所不同，购房者应及时了解最新政策。
4、婚姻状况
如果购房者为已婚人士，可能需要提供婚姻证明或者夫妻双方的身份证明。这些文件用于确认购房者的婚姻状况，以确保购房过程的合规性。
买房注意事项：
1、买房当机立断
买房当机立断是购房者的必备技能之一。无论是刚需还是投资，买房都是必须的。在选择小区时，要注意避免购买小社区，而选择大社区或能连成片的大社区。在实地看房和选房时，要了解各个区域的房子情况，确定自己的购买意向。
此外，还需要了解楼盘的品质、规划、绿化率、容积率、楼间距大小、人车分流、物业服务等信息。掌握买房知识，做好保值抗跌准备，是购房者的必备技能。
2、签订合同
在签订购房合同时，购房者需要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式。同时，买卖双方要明确合同中确定的问题，如确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息等。签合同前，最好先找已经买过房、在房地产工作过的亲戚朋友或律师看一下，以确保合同内容的细节化。
3、谨慎认识赠送的所谓附加值
在购买房屋时，我们需要注意赠送的所谓附加值。很多开发商为了消除购房者对公摊过大的顾虑，会推出免公摊销售或免除电梯维护费用的策略。
但这些政策只是短期行为的刺激销售，从长远来看意义不大。此外，销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价。因此，购买房屋时应该避免追求面子工程，而是追求性价比，将赠送的附加值剥离，以做出自己的选择。
以上内容参考百度百科-上海市房地产登记条例