究竟验房师去哪找

Question

如题所述

Answer 1

很多业主在去验收房子时，会请专业的人士来验收，它是购房环节中最重要的一环，而每一个购房者都非常重视验房，那验收师去哪找呢?以及验房时需要注意哪些呢?就这两个问题，就由我们为大家介绍一下相关的知识，希望小编以下的介绍，可以帮助到正在为验房师去哪找苦恼的朋友们，想了解这方面知识的，请随小编一起往下看!
一、究竟验房师去哪找
1、验房师去哪找——现在有很多验房机构都声称自己有专业的验房师，可以致癌这些验房机构选择，在选择验房师的时候首先要判断建筑相关专业，从事多年建筑或装修方面的工作，土建、水电、暖通等工程都要全通。
2、验房师去哪找——专业的验房师需要掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准。
3、验房师去哪找——并且能够熟练操作30余件专业验房工具或仪器。
4、验房师去哪找——出具专业的验房报告。
二、验房时需要注意哪些呢?
1、入户门：入户门就是咱说的防盗门。什么才是真正的防盗门，最直观的辨别方法就是检查门铰链边上距离地面1.6米左右的永久性钢印(直径25mm圆)，以宋体凹印形式永久固定在铰链边上。如果没有，就是假冒防盗门(不符合商品房买卖合同)，开发商为节省成本而投机取巧。
2、检查电路：每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明应分路设计;厨房电源插座与卫生间电源插座已设置独立回路;卫生间应做等电位连接，以保障安全用电。(厨卫环境潮湿、用电情况复杂)
3、检查室内墙、地面：空鼓、裂缝的情况，发现较严重情况尽快找开发商整改，否则装修后会造成开裂、脱落等情况。那时候就只能自认倒霉，花金钱又花精力。
卫生间、厨房排水管坡度应符合要求，严禁出现倒坡(倒坡就是排水反方向坡度)，很容易造成排水管堵塞。
4、有线电视接口与电源插座距离不小于50公分，否则会干扰有线电视信号(距离太近，强电会干扰弱电)。(电视屏幕上出现雪花等问题，很多人都不知道是自家电路安装的问题，因为大多电工师傅为求方便都会装一个槽里面)
5、手执报警按钮高度是否符合要求，是否接通。考虑到家里有老人和小孩独自在家时，为防止意外情况，现在一般住宅房都会安装，这个报警装置是接通到物业的。很多小区安装了，但通常只是个摆设，并没有接通，所以这个也要注意。
6、7层和7层以上、使用面积大于1.5平的玻璃、玻璃底边离地面小于50公分的落地玻璃，必须使用安全玻璃(检查玻璃边框是否带3C标志)。
7、阳台栏杆净高度不应小与1.05米，竖杆间距不应小与11公分，护栏玻璃应使用安全玻璃，卡尺测量厚度不小与16mm，否则有安全隐患。
外窗台应无裂缝，瓷砖勾缝砂浆要饱满，窗台坡度向外，否则会造成雨水顺缝隙侵湿墙体，渗透到室内墙面。
8、检查厨房烟道出风口是否正常，有无倒风现象。否会则造成油烟往里屋窜味。(点燃纸片，观察火苗风向)
验房师去哪找?验房时需要注意哪些呢?就为大家介绍到这里了，希望通过小编的介绍，可以帮助到大家，同时，希望朋友们找到一个合格的验房师。

Answer 2

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