经济适用房5年年限从何时算起

Question

如题所述

Answer 1

经济适用房5年年限从房屋产权证登记日期开始进行计算的，当然也有一些房子暂时没有办理完房屋所有产权证，遇到这样的情况也能够契税完税凭证的办理时间为准，这两种计算方式以时间最早的那个为准。在到期之后，经济适用房是可以转化成商品房，从而像商品房一样正常的上市交易，而且在办理房屋所有产权证时，按照届时同地段普通商品住房，向政府交纳土地收益等相关价款。
针对于经济适用房来说，政府可优先回购，如果没有向政府交纳土地收益等相关价款后，是无法取得完全产权的，此外在交完相应的费用之后，应当按照规定办理权属登记，才完成了整个房屋的交易过程。并不是所有的人都具备有申请经济适用房的条件，需要在当地无房，并且符合当地的购房政策。

Answer 2

经济适用房5年年限从**房屋产权证登记日期**开始进行计算。如果房屋产权证还没有办理完毕，那么可以以契税完税凭证的办理时间为准。