物业管理的主要内容包括物业维护和修理、设施管理、安全管理、财务管理、租赁管理等。
物业维护和修理：物业管理负责维护和修理建筑物、设施和设备，确保它们的正常运行和安全性。这包括定期的检查、维修和保养工作，以及处理紧急情况和故障修复。
设施管理：物业管理负责管理建筑物内的各种设施，如供水系统、电力系统、暖通空调系统、电梯、消防系统等。他们确保这些设施按照规定进行运行和维护，以提供安全、舒适和高效的环境。
安全管理：物业管理负责确保物业的安全性。他们制定和执行安全政策和程序，管理访客登记、安全巡逻和监控系统，以及处理安全事件和紧急情况。
财务管理：物业管理负责预算编制、费用管理和财务报告。他们管理物业的收入和支出，确保合理的运营费用和资金利用。
租赁管理：如果物业是出租的，物业管理负责租赁活动的管理。这包括租约的起草和签订、租金的收取和管理、租户关系的维护，以及处理租赁纠纷和问题。
物业管理的原则
权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。
业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。
服务第一原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。
统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。
专业高效原则：物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。