房子过户给他人需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

问题：房子过户给他人需要什么手续？

回答：房子过户给他人需要以下手续：

准备好相关证明材料：包括房屋所有权证书、身份证、户口本、结婚证（如有）、买卖合同或赠与协议（如有）等。
办理房屋所有权转移登记手续：双方当事人携带相关证明材料到当地房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，提交申请并缴纳相关税费。
房屋评估：根据当地政策规定，如果需要评估房屋价值，双方当事人需要委托评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的成交价格。
办理交易手续：在办理房屋过户手续时，双方当事人需要签订买卖合同或赠与协议，并按照合同约定支付房款或完成赠与手续。
办理土地使用权转移手续：如果房屋附带土地使用权，还需要办理土地使用权转移手续。
综上所述，房子过户给他人需要准备相关证明材料，并到当地房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。在办理过程中，还需要注意遵守当地政策规定，确保过户手续的合法性和有效性。

【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法规定办理权属登记。”因此，房子过户给他人需要办理房屋所有权转移登记手续。同时，《中华人民共和国合同法》也规定了买卖合同和赠与合同的相关规定，为房屋过户提供了法律依据。