房子解押后多久可以办过户

Question

如题所述

Answer 1

房子解押后十五日内可以办过户，情况如下：
1、解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户；
2、如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续，办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。
房屋解押需要满足以下条件：
1、贷款已经全部还清：房屋解押的前提条件是贷款已经全部还清，借款人已经履行了所有的还款义务；
2、合法产权：房屋解押需要房屋所有权人或者合法代理人申请，需要提供合法的产权证明材料，包括房屋买卖合同、房屋登记证明等；
3、缴纳相关费用：申请房屋解押需要缴纳相关的手续费和税费，包括公证费、注销登记费、印花税等；
4、相关手续齐全：申请房屋解押需要提供相关的证明材料和手续，包括贷款还款证明、抵押合同、身份证明等；
5、抵押权人同意：房屋解押需要抵押权人同意并签字确认，以便注销抵押登记并解除抵押状态。
综上所述，房屋解押需要满足贷款已经全部还清、房屋所有权人提出申请、缴纳相关费用、提供相关手续和抵押权人同意等条件。完成这些手续后，房屋的抵押状态将被注销，房屋所有权人将重新拥有完全的房屋产权。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

Answer 2

房子解押后大概一个月可以办过户。具体的房子解押时间，要看银行和所属区域，没有定数，一般是3到20个工作日。过户手续的办理，一般需要6个工作日。