二手房税比新房税高多少

Question

如题所述

Answer 1

新房交易税费只有契税，首套房90平以下1％，90平以上1。5％。

1、新房交易税费只有契税，首套房90平以下1％，90平以上1。5％；2、二手房个人所得税1％，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例:1、90平以下，契税1％，90平以上，契税1。5％；2、增值税约4。76％，证过2年可减免；3、个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免。

买二手房需要交哪些税费
1、契税个人购买家庭的一套住房，面积为90_及以下的，按1%的税率征收契税。面积为90_以上的，按1。5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90_以上的按2%的税率征收契税，北上广深二套房除外。2、个人所得税二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。3、增值税及附加不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5。6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税。4、其他费用除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

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【法律依据】:《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1。2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

Answer 2

二手房税比新房税高多少，取决于房屋的性质和所在地区。
一般来说，二手房需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、营业税（卖方缴纳）、贷款担保费和中介费等，而新房需要缴纳的税费主要是契税和房屋维修基金等。因此，二手房需要缴纳的税费相对较多，具体高多少需要根据房屋的具体情况和所在地区的政策而定。
另外，需要注意的是，不同城市对于普通住宅和非普通住宅缴纳税费的标准可能略有区别，因此具体税费还需要根据当地的政策规定进行计算。