邻居占用楼道公摊面积如何处理

Question

如题所述

Answer 1

邻居占用楼道公摊面积应该如下处理：
1、如果邻居占用公摊面积的，应该主动进行协商处理，如果协商不成可以找物业进行解决或当地城建部门处理。业主在使用自己的权利时不得损害他人的权利。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
2、若是出现这种情况，我们可以先跟邻居讲道理，尽可能以和平的方式解决。为了让协调的效果最佳，应邀请同楼的其它业主一同前往，这是最有效率的解决方法之一。
3、如果道路讲不通的话，那么只好和其他业主一起，前往小区物业进行投诉，将邻居占用楼道的事情讲述清楚，物业既然收了物业费，那么就有义务处理这类问题。
4、若是物业出面协商，效果也不是很好的话，那么只有前往社区居委会进行投诉了，让相关负责人出面调解，居委会的相关人员会根据事情的严重程度进行处理。
5、若是经过居委会调解，依旧是行不通的话，那么只能够向人民法院提起诉讼，毕竟邻居这种占用公共楼道的行为，已经对其它住户造成了影响，属于侵权，法院会接受此类的诉求。
综上所述，邻居占用公摊面积其他业主可以向物业举报，由物业服务企业制止、发出整改通知；或者向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。