什么时候取消公摊面积

Question

如题所述

Answer 1

截至目前并未有任何官方文件表示公摊面积取消，在近两年两会上有相关代表人员建议取消商品房公摊面积，但这项建议一直未被敲定。

2022年2月12日，央媒半月谈和新华社官方微信号发布了《公摊面积成糊涂账？别再让买房像开盲盒》文章再次提及：公摊面积就是让动辄每平方米几万元的真金白银，被隔在了房门之外。该文章还表示，取消公摊面积，尤其意味着杜绝其伴生的猫腻与漏洞，从源头避免大量矛盾与纠纷，保证市场交易更公平透明。

公摊面积制度在我国存在已久

2001年施行的《商品房销售管理办法》明确规定：商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。具体来说：

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。而公用建筑面积一般由以下两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。

套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。简单来说，如果电梯和公共设施这样的公共空间以及走廊、过道等越多，那么公摊系数自然也就越大。