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贷款的房子可以更名吗
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推荐答案 2020-12-15
贷款中的房子不可以改名字,需还清贷款注销抵押后才能改名字;直系亲属如夫妻之间房权证改名字需夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。
房产过户无论做什么交易,转名也好、交易也好、赠与也好,都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的,必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。
原因很简单,因为你的贷款没有还清之前,你的房产的产权不归你自己所有,是你跟欠款银行共有的。所以你要想过户必须得到银行的同意,你欠银行的钱你觉得银行会同意你把房产交给别人吗?只有你提前还完剩余的贷款房产才是你自己的,才听你的指挥。
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其他回答
第1个回答 2020-12-05
贷款的房子一般情况下是不能够更名的,因为如果更名之后,和这一个还房贷的人可能就会产生一定的纠纷,所以说一般是不能够更名。。
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第2个回答 2020-12-15
在贷款没有还清之前,房产证等证件一般都抵押在银行,是不可以过户和抵押的。所以,要想过户必须得到银行的同意,并且房贷未还清前房管局不会受理办理,必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。但是,有贷款的房子可以通过转按揭的方式办理过户。通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更借款抵押物的贷款。
第3个回答 2020-12-05
贷款的房子可以更名,但必须要注册清楚!
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贷款的房子可以更名吗
答:
贷款的房子不可以更名
。房子作为抵押物,产权归抵押权人所有,抵押人无权私自进行所有权的变更,进行更名应在贷款还清、解除抵押状态后办理变更登记手续。抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者...
贷款的房子可以更名吗
答:
一、贷款的房子可以更名吗
贷款的房子必须要先把贷款还清之后,才可以办理更名手续
。房产过户不管做什么交易,转名也好、交易也好、赠与也好,都要在房贷还清后才能办理。否则房管局不会受理办理的。原因很简单,因为你的贷款没有还清之前,你的房产的产权不归你自己所有,是你跟欠款银行共有的。因此你要...
房屋有
贷款可以更名
过户吗?
答:
一、
房屋有贷款可以更名过户吗
1、房屋有贷款可以更名过户。当事人应当取得抵押权人同意,到银行开具已还清贷款的证明,或转按揭申请表,到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。另外买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成...
房屋有
贷款可以更名
过户吗
答:
房子
有
贷款
是
可以
过户的。但是需要力理一定手续,主要有以下几种方式:1、卖方个人还清银行的货款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。2、买数双方协商,向很行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。房屋过户流程如下:1、申请人向不动产登记机构提出过户申请;2、提交申请材料,主要包括身份证明、...
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