房溢价的消息引起了很多人的关注，也引起了法拍房的性价比到底高不高的讨论。从实际情况来说，法拍房的优缺点是并存的。具体来说包括以下几个方面：法拍房的优点：1.法拍房的价格往往很便宜：在很多人的印象中，法拍房很便宜。……由于法拍房是法院强制执行的拍卖，因此价格通常会比市场价便宜10%至50%左右。这也是法拍房广受关注的原因所在。2.法拍房的房源多种多样：与正常买房相比，法拍房的房源非常多样化。……具体来说，包括住宅、商业物业、土地等五花八门，买家可以根据自己的需求选择。此外，有些法拍房是新楼盘，买家拥有更高的设计和装修的自由度，入住后感觉会更好。3.法拍房获得产权不用等待时间：一般的房源需要等待很长时间才能拿到产权。但是相比之下，法拍房通常会快得多。买家仅需出价，拍卖结束后履行完相关手续，即可迅速获得产权证。这样的状态令很多人对于法拍房情有独钟虽然存在上述优点，但是法拍房也存在一些不利因素：1.法拍房存在一定的风险：法拍房是由相关方强制执行拍卖的，因此与正常买卖的房子不同，法拍房的房屋状况、产权证明、负债情况等都存在不确定性，有可能存在一定的风险。因此在购买前需要做更多的调查和评估。2.法拍房的装修和整修成本高：对于法拍房来说，新房不多，很多法拍房都是几年前甚至十几年前的房源，而且由于其特殊性质，房子的内部可能存在缺陷，需要耗费大量时间和精力进行修缮和整修，因此成本会更高。……因此，法拍房既有优势也有缺点，因此如果自己想买法拍房的话，事先必须做好相关调查分析，明确相关情况以后再做决定。再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核，购买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的保证金，竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的，交易成功就划入房款，交易失败就退还给购房的人。
最后就是进行房产的拍卖竞买程序了，一旦房屋竞买成功，当即就缴纳拍卖的房款，然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明就可以了。
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