土地证过户流程有哪些

Question

如题所述

Answer 1

土地证就是证明我们对于某块土地的拥有权，如今地皮都很昂贵，想要合法的购买土地，就一定要持有土地证。但是土地证过户是有很多要求的，而且在办理过户的过程中也有很多问题需要了解。那么，土地证过户流程有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、土地证过户流程有哪些

1、 新建房屋土地登记需要提交土地，以及规划部门建房批件。买卖分宗或是继承，还有赠与分宗需要双方共同到局去办理。房屋转让连同土地使用权转移，需要提交房屋买卖协议，还有房照和原土地使用证。

2、 土地证书遗失或是损坏的，土地权利人应该及时备案，并申请补发新证，在当地的报纸上进行公告。从公告之日起30天内没有异议的，元发证机关注销土地证书，补发新证。房屋连同土地使用权继承，赠与需要提交原土地使用证，还有房照和公证书，以及街道的证明。

3、 办理者需要携带现任屋主的身份证和房产证，还有契税交钱证明等材料各一份。如果是二手房的原房主已经办理了土地证，就需要携带土地证原件。但如果原房主没有办理土地证，就需要到房产交易调去原房主的房改价格审查表，并根据契税交钱证明的计税金额的百分之一，来收取土地出让金。

4、 出来土地出让金还要缴纳其他费用，比如1.5%契税，5%的印花税。如果是从中介买房，就需要付给中介代理费百分之一。如果需要贷款还需要支付银行贷款费用，还有律师评估费。

编辑总结：关于土地证过户流程有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。