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老人过世房子遗产税要交多少
如题所述
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推荐答案 2020-12-03
很多人认为,继承遗产不用缴税,其实并不是这样的,继承遗产分为很多情况,在有些情形之下是需要缴税的,下面就为大家盘点一下。
目前我国尚未规定缴纳遗产税,但是继承不动产是有规定的。
2004年9月2日,国家税务总局印发了一个《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》,明确规定了土地、房屋的法定继承人,是不需要缴纳契税的。
非法定遗产继承人继承不动产的,需要缴纳契税。
所谓的法定继承人,指的是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
根据相关国家法律,继承的不动产再次交易时,可能会产生下列个人所得税。
个人所得税计算方法:继承的不动产,如果在买卖时应该缴纳的个人所得税=(二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%。
但是20%的税额不是所有继承人都必须要交,如果继承的二手房满五年,并且是家里的唯一房产,在进行交易时是可以不用缴纳20%个人所得税的。
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第1个回答 2018-04-18
国家没开征遗产税。办理继承过户手续交相关费用可以了。继承相关手续如下:
一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有:
一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
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